La costruzione di una casa indipendente è un sogno comune di milioni di italiani, ma devi conoscere il costo e le normative.
Un desiderio che si trasmette di padre in figlio, la sicurezza di avere un “tetto sulla testa” è una tradizione italiana. Un sogno per molti irrealizzabile ma con l’aiuto di mutui e agevolazioni, spesso si può riuscire ad avere la propria casa. Nessuna riunione di condominio, nessuna regola se non quelle del buon senso e del rispetto del vicinato.
Ma per poter progettare la costruzione di una casa è necessario, prima di tutto, informarsi su quali siano le normative vigenti e a quali costi si va incontro. Sono questi, infatti, i punti che preoccupano più di tutto il resto. Se non si rispettano le norme che regolano la costruzione degli edifici si può andare incontro a sanzioni salate e l’obbligo di ripristino del territorio.
Se, invece, il costo risulta più alto del previsto si rischia di rimanere a metà lavori senza aver concluso ne poter concludere la realizzazione della casa. Anche per accendere un mutuo è importante conoscere l’importo di cui si avrà bisogno, ma come riuscirci. In questo articolo ti diamo le informazioni di cui necessiti per far diventare realtà il tuo sogno.
I passaggi per realizzare un edificio sono molti e tutti importanti. Dalla ricerca del terreno, alla progettazione, alla richiesta dei documenti necessari, alle verifiche idrogeologiche, scelta dei materiali e dell’impresa, allaccio utenze e molto altro. Tutti i passaggi, sono importanti e richiedono un impegno economico oltre che di tempo. Non è facile, quindi, stabilire un costo fisso per la costruzione di una casa, le variabili sono molte.
Ma proviamo a dare un’indicazione generale. Lasciamo da parte il terreno che diamo per scontato sia di proprietà. Anche se, ricordiamo che sul terreno edificabile bisogna verificare l’indice di edificabilità prima di acquistarlo. Se il terreno è già presente, un architetto ti saprà dire quanti mq puoi sfruttare per la costruzione della tua casa e il costo. Questo varia a seconda della metratura, dei piani, della posizione, dei materiali, delle tecnologie applicate e della tipologia di abitazione. Per farsi un’idea generale, il costo in media si aggira intorno ai 1800 euro e 2300 euro, contando tutti le spese necessarie.
Per essere certi di rispettare tutte le normative vigenti riguardanti le nuove abitazioni, è necessario affidarsi a professionisti del settore. Le nuove costruzioni devono rispettare l’ambiente ed essere sicure per chi le abita. Devono quindi essere rispettati i parametri progettuali di sicurezza sismica, efficienza energetica, sostenibilità.
Oltre ai rapporti aeroilluminanti e tutte le caratteristiche necessarie riguardanti il territorio in cui si costruisce. Meglio informarsi prima sulla regolamentazione urbana del comune in cui si intende realizzare la propria casa indipendente. Architetto e geometra, sono essenziali per realizzare un progetto senza problemi futuri e in totale sicurezza oltre che risparmio energetico.